Les prêts à taux fixe sont des prêts dont le taux d'intérêt, les mensualités et la durée sont fixés à l'avance et restent immuables. Ils peuvent être à échéances constantes ou progressives. Ils constituent le mode de financement privilégié par les emprunteurs.
Les prêts à taux fixe sont les plus demandés par les emprunteurs. L'engouement pour ce type de prêts s'explique par leur caractère sécurisant : le taux, les mensualités et la durée du prêt sont connus à l'avance et restent fixes.
Le prêt immobilier s'étalant sur une longue période, il vaut mieux avoir un endettement stable et mesurable. Toutefois, ce type de prêt présente un inconvénient : l'emprunteur ne peut bénéficier des baisses de taux qui surviennent en cours de prêt, sauf à renégocier les modalités de son crédit.
Les prêts à taux fixe peuvent être :
Les prêts à taux fixe et à échéances constantes sont les prêts les plus stables : le taux d'intérêt et le montant de l'échéance fixés dans le contrat de prêt restent les mêmes pendant toute la durée du prêt. Cette formule de crédit est la plus sûre et permet à l'emprunteur de gérer son budget d'une manière sécurisée pendant toute la durée du prêt.
Les prêts à taux fixe et à échéances progressives se caractérisent par une augmentation graduelle des échéances selon un barème fixé dans le contrat de prêt. On les appelle aussi "prêts par paliers". L'avantage de ce type de prêt est de permettre aux emprunteurs d'avoir de faibles mensualités en début de prêt afin de leur donner la possibilité de terminer le remboursement de prêts en cours ou de souscrire un autre prêt pour financer les travaux de leur nouveau logement. Toutefois, le prêt à échéances progressives requiert une gestion prévisionnelle très rigoureuse et s'adresse aux emprunteurs bénéficiant d'un emploi durable ou éventuellement aux jeunes couples, en début de carrière, qui comptent sur une amélioration de leur situation professionnelle. Il faut également noter que le coût de ce type de prêt est globalement plus élevé.